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Casa 3 ambientes en venta en Chile 900, Villa Primera
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chile 900, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
112 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 28% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Chile 900.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 1.1811.0251.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.181
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta excelente PH de 3 ambientes al frente ubicado sobre calle Chile al 900 casi Av. Libertad. Con un total de 112 metros cuadrados. Desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con espacioso living • comedor con ventanal al frente, también cuanta con cocina separada muy luminosa con conexión para lavarropas y con salida al patio; éste cuenta con parrilla y espacio de guardado. Además posee toilette de recepción. En planta alta accedemos a dormitorios con placard empotrados, un dormitorio al contrafrente con vista al patio y otro al frente con salida hacia el balcón saliente. Baño completo con bañera. Y en el pasillo cuenta con mueble de guardado muy amplio. Cochera semi cubierta con portón automático. No paga expensas. Calefacción por tiro balanceado El duplex se encuentra en muy buen estado y muy bien conservado. Muy cerca de Av. Libertad, del centro, colegios, comercios y transporte públicos. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor. Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo15 min · 959 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez10 min · 671 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)12 min · 748 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico11 min · 694 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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