Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes

Casa - El Marquesado

Calle 2 e/ Calle 9 & Av. 19 · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Marquesado, 2 ambientes, 61 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.393 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en El Marquesado

Descripcion

RETASADA | CASA EN VENTA en el Barrio El Marquesado Viví a solo una cuadra del mar en una casa moderna, con apenas 2 años de antigüedad, construida sobre un lote de 450 m². La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, diseñada para disfrutar tanto del interior como del aire libre. Distribución: PLANTA BAJA: • Garage pasante semicubierto con parrilla • Cocina comedor integrada • Living luminoso • Baño completo PLANTA ALTA: • Amplio dormitorio con balconeo al estar • Vista al mar • Primera terraza con posibilidad de ampliación TERRAZA (segunda planta): • Espacio con vista abierta al mar y al barrio • Ideal para proyectar un deck, jacuzzi o ampliar la construcción Servicios de luz, internet, agua de pozo, gas envasado con toda la instalacion lista para cuando llegue el gas natural al barrio. Una propiedad funcional, luminosa y con gran potencial de crecimiento, en un entorno tranquilo y natural, a metros de la playa. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.924/mes

Necesitas ingresos por $ 2.987.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Marquesado

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en El Marquesado es USD 82.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Marquesado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 2 e/ Calle 9 & Av. 19, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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