Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes

Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes

Casa en Venta en El Marquesado. Frente Al Mar

El Marquesado · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Marquesado

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en El Marquesado publicados a menos de 10 cuadras de El Marquesado.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.2479631.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.050
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.393
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA en el Barrio El Marquesado, zona Chapadmalal Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y natural con vista al mar! Esta propiedad combina un diseño moderno y acogedor con espacios para disfrutar tanto de su interior como del exterior. Emplazada sobre un lote de 450 m². Cuenta con 61 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos. Distribución: PLANTA BAJA: • Garage pasante semicubierto con parrilla • Cocina comedor integrada • Living luminoso • Baño completo PLANTA ALTA: • Amplio dormitorio con balconeo al estar • Vista al mar • Primera terraza con posibilidad de ampliación TERRAZA (segunda planta): • Espacio con vista abierta al mar y al barrio • Ideal para proyectar un deck, jacuzzi o ampliar la construcción servicios de luz, internet, agua de pozo, gas envasado con toda la instalacion lista para cuando llegue el gas natural al barrio. Es funcional, luminosa y con gran potencial de crecimiento, en un entorno tranquilo y natural, a metros de la playa. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su gran demanda para alquiler temporal. Con escritura y planos aprobados Tiene escribania designada, pero el comprador puede verificar los datos en su escribania de confianza Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de casas de 2 ambientes en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 15,2% menos que en octubre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en El Marquesado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Marquesado, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 85.000
Casa en venta
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