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Casa en venta en El Marquesado · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Marquesado · 3 ambientes

Casa en El Maarquesado a m de La Playa

Calle 4 - El Marquesado - Mar del Plata · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en impoecable estado a metros del mar y al balneario Playa Escondida. Rodeada de parque tanto al frente como al contrafrente y construída en una sola planta. Living con chimenea y salida a galeria con parrilla. Comedor Cocina semintegrada con barra. Dos dormitorios con placards empotrado. Baño completo. Lavadero en galeria. Trotadora con espacio para dos vehículos. La propiedad cuenta con pozo de agua con bomba presurizadora. Gas envasado. Electricidad Pública. Se vende totalmente equipada. Cuenta con alarma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Marquesado

El precio de casas de 3 ambientes en El Marquesado esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Marquesado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Marquesado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4 - El Marquesado - Mar del Plata, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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