Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes

Casa - El Marquesado

Calle 2 e/ Calle 9 & Av. 19 · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Marquesado, 2 ambientes, 61 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.393 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en El Marquesado

Descripcion

RETASADA | CASA EN VENTA en el Barrio El Marquesado Viví a solo una cuadra del mar en una casa moderna, con apenas 2 años de antigüedad, construida sobre un lote de 450 m². La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, diseñada para disfrutar tanto del interior como del aire libre. Distribución: PLANTA BAJA: • Garage pasante semicubierto con parrilla • Cocina comedor integrada • Living luminoso • Baño completo PLANTA ALTA: • Amplio dormitorio con balconeo al estar • Vista al mar • Primera terraza con posibilidad de ampliación TERRAZA (segunda planta): • Espacio con vista abierta al mar y al barrio • Ideal para proyectar un deck, jacuzzi o ampliar la construcción Servicios de luz, internet, agua de pozo, gas envasado con toda la instalacion lista para cuando llegue el gas natural al barrio. Una propiedad funcional, luminosa y con gran potencial de crecimiento, en un entorno tranquilo y natural, a metros de la playa. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 2 e/ Calle 9 & Av. 19, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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