Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en El Marquesado · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes con Jardín y Vista Al Mar

Calle 3 13 · El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Marquesado, 2 ambientes, 61 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.215 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Marquesado

Descripcion

RUGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE CASA 2 AMBIENTES en el Barrio El Marquesado, zona Chapadmalal. Ubicada a una cuadra del mar, sobre calle 2 entre 13 y 15, les presentamos este nuevo ingreso listo para entrar a vivir con el gran potencial de convertirse en una propiedad 3 ambientes APTA CRÉDITO!. Lote propio de 450 m2, 2 años de antigüedad y de estilo moderno, esta casa cuenta con 61 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos y se desarrolla en dos plantas. PLANTA BAJA: • Garage pasante semicubierto con parrilla • Cocina comedor semi integrada al frente • Living muy luminoso • Baño completo con ventilación natural PLANTA ALTA: • Amplio dormitorio con balconeo al estar • Vista al mar • Primera terraza con posibilidad de ampliación (transformación en 2do dormitorio) TERRAZA (segunda planta): • Espacio con vista abierta al mar y al barrio (este ambiente es Ideal para proyectar un deck, jacuzzi o ampliar la construcción) Los servicios con los que cuenta esta propiedad son: luz, agua de pozo, gas envasado con toda la instalación lista para cuando llegue el gas natural al barrio e internet. Una propiedad con estilo y detalles que la destacan, funcional, luminosa y con el potencial extra: su expansión, en un entorno tranquilo y natural, a metros de la playa. VALOR DE PUBLICACIÓN USD 85.000 CONSULTAS 2 2 3 4 5 6 5 6 6 4 CLARA CAMPOS PRODUCTORA INMOBILIARIA REG.3819

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 3 13, El Marquesado, Mar del Plata, Buenos Aires

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