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Casa 2 ambientes en venta en Sagastizabal al 5700, Caisamar
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.380/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Sagastizabal al 5700, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
430 m²

Descripcion

Oportunidad en Caisamar – Ideal inversión o desarrollo Se vende propiedad ubicada en el barrio Caisamar, en una zona estratégica que combina tranquilidad residencial con cercanía a un importante corredor comercial. A solo 15 cuadras del mar Próxima a Av. Constitución Superficie del terreno: 10 x 43 m (430 m²) Superficie edificada: 51 m² La propiedad cuenta con un amplio parque al frente y al fondo, lo que brinda gran potencial para ampliación, construcción o desarrollo inmobiliario. Ideal para: Proyecto de vivienda permanente Desarrollo inmobiliario Inversión Acepta permuta zona San José • Chauvin Zona en crecimiento, con excelente entorno y buena conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Somos una Empresa con más de 30 años operando en el Mercado Inmobiliario Cuidamos su patrimonio Los acompañamos en la elección de su vivienda No nos diferenciamos NOS DISNTIGUIMOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sagastizabal al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Toledo9 min · 581 m
Martin9 min · 585 m
Super tejedor10 min · 646 m
Educacion
FRANCOISE DOLTO · especial · privada9 min · 566 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada15 min · 986 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti5 min · 292 m
Plaza Jose Manuel Estrada9 min · 587 m
Plaza Tomas Espora10 min · 643 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado5 min · 348 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 90.000USD 83.00025 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
  2. 13 de oct de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 19,8% mas que en septiembre de 2026 y un 19,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sagastizabal al 5700, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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