Casa 1 ambiente en venta en Calle 13 6858, Felix U Camet

Casa 1 ambiente en ventaen Calle 13 6858, Felix U Camet

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
452 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en Barrio Félix U. Camet. Se ofrece esta propiedad desarrollada sobre un amplio lote propio de 452 m² (12 x 21 metros), ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de fin de semana. La casa se encuentra en etapa final de obra, restando únicamente detalles de terminación. Entre ellos, la colocación de algunos sectores de Durlock, material que será entregado por la propietaria para completar los trabajos pendientes. La propiedad brinda la posibilidad de finalizarla a gusto del comprador, aprovechando gran parte de la obra ya realizada y un generoso espacio exterior con múltiples opciones de uso. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con potencial, en un entorno tranquilo y en constante crecimiento Para coordinar visita comunicate con Melisa Cosentino Asesora Inmobiliaria de Century21 Ver datos Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 13 6858

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 6 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica8 min · 524 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina6 min · 410 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento8 min · 503 m
Plaza Perito Francisco Moreno11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 6858, Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Casa en venta
WhatsApp