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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Venta de Terreno en Mar de Las Pampas

Limay & Los Andes · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
675 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 290% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Limay & Los Andes.

290% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 290% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.000
Tamaño normal
675 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote en el centro de Mar de las Pampas a 2 cuadras de la playa ideal gastronómico patio de comidas, restaurante parrilla con vivienda, paseo de compras y locales, etcétera. Frente a este lote se observa un pequeño y hermoso polo gastronomico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Nido2 min · 116 m
Trigo2 min · 126 m
Almacen de Campo5 min · 299 m
Espacios verdes
Sendero botanico8 min · 509 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Limay & Los Andes, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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