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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Excelente Lote en Venta en Mar de Las Pampas

Mar de las Pampas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 55% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Mar de las Pampas.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – MAR DE LAS PAMPAS Excelente oportunidad para invertir en Mar de las Pampas. Lote baldío de 15 x 30 metros, ubicado en Avenida del Plata y La Barquita, en una zona con el encanto y la tranquilidad que caracterizan a Mar de las Pampas. Sus 450 m² de superficie ofrecen un muy buen espacio para proyectar una vivienda, casa de descanso o desarrollar un proyecto acorde a sus necesidades. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir y construir en uno de los destinos más atractivos de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 38,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.

Compras
Almacen de Campo16 min · 995 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 746 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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