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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Excepcional Lote Unifamiliar a 200 m de La Playa - Mar de Las Pampas

Alfonsina Storni · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 137% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 211lo normal · 89333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.036
Tamaño normal
562 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Unifamiliar de 15 x 30 en el cul de sac Lola Mora entre Storni y Albatros. Es una calle sin salida con escaso transito. Proximidad a la playa y al centro comercial de MPampas, como para hacer la vida a pie. Es tan interesante para construir una vivienda permanente como para la inversión de la renta turística. La zona tiene una gran vegetación y un vecindario consolidado. Red electrica y fibra optica, disponible. La calle accesible. Listo para escriturar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1726

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 26,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido8 min · 505 m
Trigo8 min · 526 m
Almacen de Campo9 min · 600 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 661 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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