Terreno en venta en Mar de las Pampas

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Exclusivo Lote en Cul - de - Sac: 675 m² de Bosque y Privacidad en Mar de Las Pampas

Evaristo Carriego · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 13% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Evaristo Carriego.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí el lugar perfecto para tu próximo hogar o inversión. Este terreno de dimensiones superiores se encuentra en una de las zonas más serenas y pintorescas de Mar de las Pampas, ubicado en un exclusivo cul-de-sac que garantiza tránsito mínimo y una conexión total con la naturaleza. Por qué elegir este lote: Amplitud y Privacidad: Con 675 m² (15m de frente x 45m de fondo), supera el tamaño de los lotes estándar de la zona, brindando mayor libertad arquitectónica y distancia con los vecinos. Ubicación Privilegiada: Situado en la intersección de Av. del Plata y Evaristo Carriego. Un entorno de añosa arboleda consolidada y vecinos de ocupación permanente. Excelente Accesibilidad: A solo minutos del acceso principal desde Ruta 11, facilitando la entrada y salida de la localidad en cualquier época del año. Seguridad para el Comprador: Documentación al día y listo para escriturar. Zona residencial tranquila, ideal para vivienda permanente o renta turística de alta gama. Datos Técnicos: Superficie Total: 675 m² Medidas: 15m x 45m. Zona residencial, con ocupación permanente de algunos vecinos. Buena accesibilidad: a minutos desde Ruta 11 por acceso a Mar de las Pampas Documentación al día; listo para escriturar. Ventajas Superficie mayor que lotes estándar (675 m²). Ubicación en cul-de-sac, con tranquilidad y arboleda consolidada. Acceso rápido a rutas principales Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 64,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica10 min · 663 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Sendero botanico14 min · 911 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evaristo Carriego, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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