
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Mar de las Pampas
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Mar de las Pampas
Exclusivo Lote en Cul - de - Sac: 675 m² de Bosque y Privacidad en Mar de Las Pampas
Evaristo Carriego · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 39.000, un 13% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Evaristo Carriego.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 640 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 64,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar de las Pampas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Evaristo Carriego, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar de las Pampas

Terreno · 450m²

Terreno · 675m²

Terreno · 450m²

Terreno · 450m²
