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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote en Zona Residencial a 500 m de La Playa

Almafuerte · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 57% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.222
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote de 500mts en Mar de las Pampas. Excelente lote en zona residencial a 500 mts de la playa y cercano a centro comercial, esta ubicado en Mar de las Pampas, es Almafuerte, lote 8, fraccion 53. XINTEL(QPX-QPX-70)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 31,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Campo8 min · 524 m
El Nido9 min · 603 m
Trigo10 min · 651 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 376 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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