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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote Residencial a La Venta - Mz 6 Lote 24 - en Mar de Las Pampas

Victoria Ocampo · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 14% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Victoria Ocampo.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 95

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.013
Tamaño normal
638 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta excelente lote residencial en Mar de las Pampas, con salida a dos calles, importante espacio verde adicional, muy buena forestación en pinos, en muy buena ubicación cerca del centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 34,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Valle10 min · 639 m
El Nido Boulangerie11 min · 698 m
Almacen de Campo11 min · 707 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 827 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoria Ocampo, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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