P Proppies
Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Terreno Baldío

Padre Cardiel · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 20% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cardiel.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 89132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 129
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno frondoso, 15 mts. de frente por 45 de fondo, superficie del terreno 675 mts. cuadrados, a 300 mts. de mar y a 5 minutos del centro de Mar de Las Pampas, escritura e impuestos al día. Consulte sin compromiso por Whatsapp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 35% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido6 min · 372 m
Almacen de Campo6 min · 409 m
Trigo6 min · 410 m
Espacios verdes
Sendero botanico7 min · 448 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Cardiel, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar de las Pampas

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Terreno en venta
WhatsApp