Departamento en venta en Manzana Uno · 3 ambientes

Departamento en venta en Manzana Uno · 3 ambientes

Departamento en Venta Mar de Las Pampas

Linda Bay - 3 Amb. · Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Manzana Uno

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 36% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manzana Uno publicados a menos de 10 cuadras de Linda Bay - 3 Amb..

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 2.3072.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.461
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.023
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta con vista al mar en el emprendimiento Linda Bay en Colonia Marina, Mar De Las Pampas, frente al mar. Complejo “Linda Bay” • Colonia Marina Mar De Las Pampas CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 70,5m2 • Sup Semi Cub 5m2 • Sup. Desc. 18,20m2 • Sup Total 76,64m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios 1 en suite • 2 baños completos • Cochera y baulera PLANTA BAJA • Living – comedor amplio con ventanales con salida a la primera terraza con vista al mar • Cocina semi integrada con barra • Baño completo • Amplia terraza con parrilla y vista al mar PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje • Dormitorio secundario OTRAS CARACTERÍSTICAS • Aire acondicionado frío/calor • Salamandra SERVICIOS/AMENITIES • Todos los servicios • Salida directa a la playa • Seguridad 24 hs • Recepción • Pileta abierta y otra climatizada • Sauna • Gimnasio • Sala de juegos • Fogón • Resto Bar • Plaza para niños • Microcine EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento con vista al mar en el complejo Linda Bay, ubicado frente a la playa en Colonia Marina, Mar de Las Pampas. Distribuido en dos plantas, la propiedad propone espacios conectados con el entorno a través de sus terrazas y amplios ventanales orientados al mar. El área social integra living, comedor y cocina con barra, mientras que en la planta superior se desarrollan los dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor e hidromasaje. El complejo ofrece acceso directo a la playa y una infraestructura pensada para disfrutar durante todo el año, con seguridad permanente, piscinas, gimnasio, sauna, microcine, sala de juegos, resto bar y espacios recreativos para todas las edades. Una oportunidad única para quienes buscan combinar renta, uso personal y una ubicación frente al mar dentro de uno de los desarrollos más reconocidos de la zona. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie5 min · 337 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Linda Bay - 3 Amb., Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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