Departamento 3 ambientes en venta en Linda Bay 3 Amb, Manzana Uno

Departamento 3 ambientes en ventaen Linda Bay 3 Amb, Manzana Uno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Manzana Uno

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 30% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manzana Uno publicados a menos de 10 cuadras de Linda Bay 3 Amb.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.3072.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.461
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.023
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento frente al mar en el exclusivo complejo Linda Bay, Colonia Marina – Mar de las Pampas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 ambientes: 2 dormitorios con placard, 2 baños completos, living-comedor amplio con salida a balcon con parrilla y vista al mar, cocina semi integrada. Incluye cochera y baulera. El complejo ofrece una experiencia única con salida directa a la playa, seguridad y recepción 24 hs, piscina exterior y climatizada, gimnasio, sauna, restaurante, microcine, sala de juegos y espacios recreativos para toda la familia. Una excelente opción para disfrutar del mar con confort y servicios de primer nivel. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Linda Bay 3 Amb

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie3 min · 200 m
Valle15 min · 986 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Linda Bay 3 Amb, Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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