Departamento en venta en Manzana Uno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Manzana Uno · 3 ambientes

Departamento en Venta en Mar de Las Pampas

Linda Bay 3 Amb · Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzana Uno, 3 ambientes, 70 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.786 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Manzana Uno

Descripcion

Departamento frente al mar en el exclusivo complejo Linda Bay, Colonia Marina – Mar de las Pampas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 ambientes: 2 dormitorios con placard, 2 baños completos, living-comedor amplio con salida a balcon con parrilla y vista al mar, cocina semi integrada. Incluye cochera y baulera. El complejo ofrece una experiencia única con salida directa a la playa, seguridad y recepción 24 hs, piscina exterior y climatizada, gimnasio, sauna, restaurante, microcine, sala de juegos y espacios recreativos para toda la familia. Una excelente opción para disfrutar del mar con confort y servicios de primer nivel. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nido Boulangerie3 min · 200 m
Valle15 min · 986 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Linda Bay 3 Amb, Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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