Departamento en venta en Manzana Uno · 2 ambientes

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en Colonia Marina, Mar de las Pampas. A tan sólo 2 cuadras del mar. Calle 172 y Av. 3 • Altos de Colonia • PB UF 5 Mar De Las Pampas CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 4.800m2 • Sup. Cub. 48m2 • Sup. Semi Cub. 10,50m2 • Sup. Desc. 62m2 • Sup. Total 66m2 • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo PLANTA BAJA • Living-comedor amplio con ventanales al jardín • Cocina integrada • Galería semicubierta con parrilla • Cochera semi cubierta • Jardín parquizado con riego automático • Pileta comunitaria OTRAS CARACTERÍSTICAS • Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) • Aire Acondicionado frio-calor • Aberturas PVC con DVH • Pisos de porcelanato SERVICIOS / AMENITIES • Gas envasado • Agua • Cloaca • Wifi • Pileta *Las expensas incluyen: gas, cable e internet. Ubicación conveniente: Accede fácilmente por la Ruta 11. Al llegar a Mar de las Pampas, sigue el camino de ingreso de aproximadamente 1 km hasta el puesto de policía. Desde allí, gira a la izquierda en Avenida del Plata y continúa por Juanita Soria hasta la Avenida N°3. Gira a la izquierda en la Avenida N°3 y, tras 400 metros, toma la primera calle a la derecha para llegar a Altos de Colonia. EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento en planta baja dentro del complejo Altos de Colonia, ubicado en Colonia Marina, Mar de las Pampas, a dos cuadras del mar. Al ingresar, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente conectado con el exterior a través de ventanales que se abren hacia el jardín. Desde allí se accede a una galería semicubierta con parrilla, generando una continuidad natural entre el interior y el espacio verde propio. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, además de cochera semicubierta. La unidad forma parte de un complejo cerrado implantado sobre un lote de 4.800 m², con áreas parquizadas, riego automático y piscina de uso común. La construcción incorpora aberturas de PVC con DVH, pisos de porcelanato, calefacción por radiadores mediante caldera dual a gas y aire acondicionado frío-calor. Las expensas incluyen gas, cable e internet, simplificando la gestión de servicios. Ubicado dentro de un entorno natural y con acceso directo desde la Ruta 11, este departamento combina cercanía al mar, funcionamiento práctico y un formato que mantiene demanda tanto para uso propio como para renta. Una oportunidad concreta para invertir en Mar de las Pampas. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .