Departamento en venta en Manzana Uno · 3 ambientes

Departamento en venta en Manzana Uno · 3 ambientes

Departamento en Venta Mar de Las Pampas

Linda Bay - 3 amb · Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Manzana Uno

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 21% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manzana Uno publicados a menos de 10 cuadras de Linda Bay - 3 amb.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.786lo normal · 2.3072.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.461
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.023
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta con vista al mar en el emprendimiento Linda Bay en Colonia Marina, Mar De Las Pampas, frente al mar. Complejo “Linda Bay” • Colonia Marina Mar De Las Pampas CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 70,5m2 • Sup Semi Cub 5m2 • Sup. Desc. 18,20m2 • Sup Total 76,64m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios 1 en suite • 2 baños completos • Cochera y baulera PLANTA BAJA • Living – comedor amplio con ventanales con salida a la primera terraza con vista al mar • Cocina semi integrada con barra • Baño completo • Amplia terraza con parrilla y vista al mar PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje • Sala de estar/dormitorio con salida a la segunda terraza con vista al mar OTRAS CARACTERÍSTICAS • Aire acondicionado frío/calor • Salamandra SERVICIOS/AMENITIES • Todos los servicios • Salida directa a la playa • Seguridad 24 hs • Recepción • Pileta abierta y otra climatizada • Sauna • Gimnasio • Sala de juegos • Fogón • Resto Bar • Plaza para niños • Microcine EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento en venta con una ubicación privilegiada frente al mar, dentro del exclusivo emprendimiento Linda Bay en Colonia Marina, Mar de las Pampas. Una propuesta que combina confort, diseño y contacto directo con la naturaleza. Distribuido en dos plantas, el espacio invita a disfrutar de cada rincón con vistas únicas al mar. En planta baja, el amplio living-comedor con ventanales se abre hacia una terraza con parrilla, creando un ambiente perfecto para compartir momentos al aire libre. La cocina semi integrada con barra y el toilette de recepción completan este nivel. En la planta alta, el dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje ofrece un refugio de intimidad y relax. La sala de estar, que puede funcionar también como dormitorio, se conecta con otra terraza donde el horizonte se despliega en toda su amplitud. El complejo Linda Bay potencia la experiencia con servicios y amenities que lo convierten en un verdadero destino: salida directa a la playa, seguridad y recepción 24 hs, piscina al aire libre y climatizada, sauna, gimnasio, sala de juegos, microcine, restaurante, fogón y espacios pensados para los más chicos. Un lugar donde cada detalle está pensado para vivir el mar de una manera diferente, combinando confort, naturaleza y exclusividad. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie5 min · 337 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Linda Bay - 3 amb, Manzana Uno, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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