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Terreno en venta en Newbery al 1000, Mar de Ajo
Terreno en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Newbery al 1000, Mar de Ajo

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 576% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Newbery al 1000.

576% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 576% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" COMPLEJO "EL BIENESTAR" • VENTA EN BLOCK UBICADO SOBRE LA CALLE NEWBERY AL 1030 ENTRE CORRIENTES Y ENTRE RÍOS A 100 METROS DEL MAR 10 DEPARTAMENTOS DE UNO Y DOS AMBIENTES 5 DORMIS ESPACIO DE COCHERA AL FRENTE LOTE 15 X 40 IDEAL INVERSOR CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Newbery al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13009 min · 594 m
Supermercado Carreras15 min · 976 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael11 min · 672 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado5 min · 313 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de terrenos en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 91% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery al 1000, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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