P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.586/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Duplex a La Venta Mar de Ajo

Avellaneda 485 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.098 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

DÚPLEX A LA VENTA – CENTRO DE MAR DE AJÓ Calle Avellaneda al 485 Ubicación privilegiada, pleno centro Este impecable dúplex se encuentra al frente, con entrada independiente y cochera cubierta. Una opción ideal para vivienda permanente o inversión en la Costa. Distribución Planta Baja Living Cocina independiente Baño completo Patio privado Parrilla + Lavadero Cochera cubierta al frente con portón corredizo Planta Alta Dos habitaciones luminosas Baño completo Destacado Propiedad sólida, funcional y en una ubicación inmejorable: ¡pleno centro y a pocos metros de todo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 485, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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