P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 74.500
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.880/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Duplex a La Venta Mar de Ajo

Avellaneda 485 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 75 m², USD 74.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 1.085 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: Suba de 14,6% desde el 18/09/2026 (de USD 65.000 a USD 74.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

DÚPLEX A LA VENTA – CENTRO DE MAR DE AJÓ Calle Avellaneda al 485 Ubicación privilegiada, pleno centro Este impecable dúplex se encuentra al frente, con entrada independiente y cochera cubierta. Una opción ideal para vivienda permanente o inversión en la Costa. Distribución Planta Baja Living Cocina independiente Baño completo Patio privado Parrilla + Lavadero Cochera cubierta al frente con portón corredizo Planta Alta Dos habitaciones luminosas Baño completo Destacado Propiedad sólida, funcional y en una ubicación inmejorable: ¡pleno centro y a pocos metros de todo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.880/mes

Necesitas ingresos por $ 2.611.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Coto4 min · 249 m
Autoservicio Mar de Ajo6 min · 381 m
Mar de Ajo · Newbery6 min · 396 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada8 min · 505 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica13 min · 849 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del A.C.A.1 min · 86 m
Plazoleta2 min · 157 m
Plazoleta3 min · 168 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado14 min · 927 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.6% total
USD 74.500USD 65.00006 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 65.000 → USD 74.500+14.62%

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 74.500

El precio mediano de los ph en venta en San Rafael es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 485, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Rafael

Busquedas relacionadas

USD 74.500
Ph en venta
WhatsApp