P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en PH con Patio, Estacionamiento y Terraza - a Estrenar - Barrio San Rafael

Santiago del Estero 614 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 95 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.253 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

A ESTRENAR • casa 4 ambientes sobre lote compartido. Lista para escriturar y habitar. Ubicada sobre Santiago del Estero 614 entre Candiotti y Cordoba • Barrio San Rafael • Mar de Ajo Amplios patios tanto al frente como al fondo y una terraza hermosa para todo tipo de usos. Espacio de estacionamiento. Todos los servicios conectados. Planta baja • Estacionamiento semicubierto para un vehículo • Estar comedor cocina • Baño completo • Un dormitorio • Patio con parrilla • Lavadero Planta alta • Segundo dormitorio • Tercer dormitorio (principal con balcón y más grande) • Baño completo • Terraza Valor: U$S 115.000.- CONSULTAR OPCIÓN FINANCIADA A seis cuadras del mar y entorno residencial con vecinos permanentes en la cuadra. Vivienda ideal tanto para vivir permanente o tener tu propiedad en La Costa con muy buena renta en verano. Comunicate con nosotros para obtener más información o coordina una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en San Rafael es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero 614, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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