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Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Apto Credito/financiacion. Dueño Vende PH 4 Amb. en B° San Rafael. Sin Comision
Catamarca 260 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
Ph en San Rafael, 4 ambientes, 82 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.098 contra USD 1.211 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 29/07/2026 (de USD 94.500 a USD 90.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.211
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de jul de 2026USD 94.500 → USD 92.500-2.12%
- 12 de ago de 2026USD 92.500 → USD 90.000-2.70%
Ubicacion
Catamarca 260, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires
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