Departamento en venta en San Rafael · 32 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000

Departamento en venta en San Rafael · 32 ambientes

Complejo de Departamentos y Local. - Ubicado en Pleno Centro de Mar de Ajo

Jorge Newbery 75 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
32
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 32 ambientes, 400 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

sobre la peatonal y a tan solo 1 cuadra del mar, este importante complejo representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad comprobada. Construido sobre un lote de 400 m² (10 x 40 m), el inmueble se destaca por su excelente estado de conservación y su gran potencial comercial. Local Comercial 140 m² cubiertos. Amplio salón. Cocina instalada. 2 baños. Gas natural conectado. Ideal para gastronomía o múltiples rubros. Complejo Turístico 9 departamentos de 3 ambientes, completamente equipados. 2 unidades en planta baja. 7 unidades en planta alta, estilo dúplex. Parrillas y lavadero de uso común. Excelente estado general. Clientela fidelizada de más de 10 años. Muy alta rentabilidad durante la temporada de verano. Ubicación estratégica con gran circulación turística durante todo el año. Una inversión segura, con ingresos inmediatos y un enorme potencial de crecimiento. Se vende en block o también existe la posibilidad de adquirir las unidades por separado. ¡Consulte condiciones y coordine una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1612

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 75, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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