Departamento en venta en San Rafael · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en San Rafael · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Frente 3 Cuadras de La Playa Mar de Ajo Centro

San Juan 95 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 2 ambientes, 37 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.086 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Rafael

Descripcion

FACIL ACCESO MUY BUENA UBICACION IDEAL INVERSION Propiedad ubicada en la intersección de las calles San Juan y Avellaneda. A 1 cuadra de la Av. Libertador San Martín, amplio lugar con comercios y supermercados; y a 3 cuadras de la playa. La propiedad se encuentra en el primer piso, por escalera, y cuenta con un comedor cocina integrados, una habitación y un baño. La habitación da al frente a la calle Avellaneda, el baño tiene ventilación natural al mismo frente. Superficies Metros Totales 37 m2 Metros Cubiertos 37 m2 ¡¡COORDINA TU VISITA HOY!! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. COMERCIALIZA: KT GESTIÓN INMOBILIARIA. KARINA TRUS MATRÍCULA CSM 2920 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/11/2026 a las 09:52 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.118/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 95, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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