Departamento 1 ambiente en venta en Melon Gil 6, San Rafael

Departamento 1 ambiente en ventaen Melon Gil 6, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Melon Gil 6.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29.000lo normal · 36.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dptos: Melon Gil N° 6, e/ Av. Libertador y Avellaneda. Mar de Ajó Centro Edificio MACO: Excelente oportunidad de inversión: 4 departamentos monoambientes ubicados en el mismo edificio, en pleno centro de Mar de Ajó, sobre Av. Libertador, en una ubicación privilegiada junto al supermercado Coto y a en plena zona comercial. A tan solo una cuadra de la peatonal y dos del mar. Las unidades se distribuyen en primer y segundo piso por escaleras, con dos departamentos al frente y dos al contrafrente, todos con balcón propio, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad en cada uno. Cada departamento cuenta con ambiente amplio y funcional, con sector de comedor, cocina equipada, baño completo y se entregan amoblados, listos para su uso inmediato. Disponen de termotanque y servicio de gas envasado. La propiedad presenta una muy buena estructura edilicia. Gracias a su excelente ubicación y características, resulta ideal tanto para vivienda de verano, como para renta temporaria o permanente, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melon Gil 6

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto1 min · 49 m
Autoservicio Mar de Ajo2 min · 97 m
Mar de Ajo · Newbery2 min · 107 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica11 min · 731 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta2 min · 136 m
Plazoleta4 min · 229 m
Plaza del A.C.A.5 min · 310 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado12 min · 788 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melon Gil 6, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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