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Departamento en venta en San Rafael · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en San Rafael · 1 ambiente

Venta/monoambiente/mar de Ajó

Jorge Newbery 79 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 1 ambiente, 30 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 29.000 de la mediana (-96,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 29.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Rafael

Descripcion

Monoambiente con vista al mar • Excelente ubicación Monoambiente ubicado a solo una cuadra del mar, sobre peatonal. Situado en piso 12, con ascensor, ofrece una hermosa vista a mar y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con cocina independiente y baño completo. No hay gas natural, todo eléctrico. Ideal para inversión o vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 79, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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