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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Luminoso con Balcon con Vista Panoramica Al Mar Centro de Mar de Ajo

Lebensohn 97 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 48.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.067 contra USD 875 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Les presentamos este comodo y amplio departamento en el corazon de MAR DE AJO Ubcacion: Lebensohn 97 esquina Marano (ex Buchardo) • Edificio Ancla VIII Ubicado en un 9 no piso con balcon VISTA AL MAR Rapido acc3eso a los comercios. Comodidades: LIving amplio con salida al balcon Cocina y lavadero separado Dos dormitorios Un baño completo Con ascensor Amoblado Para visitas. concertar cita previa!! Martillera y corredora publica TYKAL GRACIELA SILVANA Mat . 1121 Nos encontramos en: San Bernardo Garay 98 • Ver datos Mar de Ajo .......Fco de las Carreras 48 • Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 42.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 42.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 97, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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