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Departamento 3 ambientes en venta en Lebensohn 97, Centro
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.564/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lebensohn 97, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 97.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.075924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.375
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Les presentamos este comodo y amplio departamento en el corazon de MAR DE AJO Ubcacion: Lebensohn 97 esquina Marano (ex Buchardo) • Edificio Ancla VIII Ubicado en un 9 no piso con balcon VISTA AL MAR Rapido acc3eso a los comercios. Comodidades: LIving amplio con salida al balcon Cocina y lavadero separado Dos dormitorios Un baño completo Con ascensor Amoblado Para visitas. concertar cita previa!! Martillera y corredora publica TYKAL GRACIELA SILVANA Mat . 1121 Nos encontramos en: San Bernardo Garay 98 • Ver datos Mar de Ajo .......Fco de las Carreras 48 • Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.564 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 97

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Vencedor2 min · 132 m
Mercado Perez2 min · 149 m
Mar de Ajo · Newbery3 min · 192 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 587 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta3 min · 203 m
Plazoleta4 min · 269 m
Plazoleta5 min · 347 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 671 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 97, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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