venta
USD 28.500
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 131, Centro
USD 36.000
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Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 131, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 36.000, un 13% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 131.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 923lo normal · 1.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 41.340
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.093
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*DEPARTAMENTO 1° PISO "1"
• Irigoyen 131
• Mar de Ajó* ¡Con vista al mar! a pasos de la playa y sobre la peatonal.
Hermoso departamento de 3 ambientes en 1° piso, muy luminoso, con pequeña vista al mar.
Ideal para disfrutar todo el año, vivir o invertir. *Distribución:*
• Comedor amplio
• 2 dormitorios cómodos
• Cocina equipada y separada
• Baño completo *Servicios y comodidades:*
• Vista al mar
• A 1 cuadra de la playa
• A pasos de la peatonal y centro comercial
• Edificio tranquilo, ideal para familia
• Bajo costo de expensas
• Listo para habitar Perfecto tanto para vivienda permanente, como para inversión de alquiler temporario. ¡Una de las mejores ubicaciones de Mar de Ajó!
• ANALIZA OFERTA !! Consúltanos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 131
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Maxikiosco 4:203 min · 172 m
El Vencedor3 min · 175 m
Mercado Perez3 min · 197 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 563 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta5 min · 324 m
Plazoleta6 min · 393 m
Plazoleta7 min · 470 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 131, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
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