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Departamento 3 ambientes en venta en Lebensohn 470, Centro
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lebensohn 470, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 6% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 470.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883lo normal · 9381.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.300
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex: Lebensohn Nº 470, UF. 2 e/ Montevideo y Blanco Encalada. Mar de Ajó Centro Luminoso dúplex de 3 ambientes en excelente estado, ubicado a solo una cuadra de la peatonal y dos del mar, en pleno centro comercial de Mar de Ajó. Con orientación este y oeste, ofrece luz natural durante todo el día. En planta baja cuenta con entrada de auto privada, patio con parrilla y lavadero, salón comedor con cocina integrada y calefactor de tiro balanceado, baño completo y un dormitorio con armario empotrado y calefactor. En planta alta dispone de un segundo dormitorio amplio y cómodo con ventana orientada al oeste. Todos los servicios están conectados: luz, agua corriente, cloacas y gas natural. Se vende amoblado, tal como se aprecia en las fotos, listo para habitar tanto en temporada de verano como todo el año. Una propiedad ideal para uso familiar por su ubicación privilegiada y funcionalidad. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 470

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Mercado La Paz2 min · 96 m
La Peregrina2 min · 140 m
Casa Fava5 min · 318 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 142 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Camping Municipal6 min · 386 m
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 410 m
Plazoleta13 min · 803 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado1 min · 40 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 470, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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