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Departamento 2 ambientes en venta en Lebensohn 106, Centro
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.786/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lebensohn 106, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 24% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 106.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.0781.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.527
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A 2 CUADRAS DEL MAR – MAR DE AJÓ ¡Ideal para disfrutar de la costa o invertir! Ubicado en Lebensohn 106, en Mar de Ajó, este departamento de 2 ambientes se encuentra a tan solo 2 cuadras del mar, en una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la playa y tener todo al alcance. Cuenta con 45 m² de superficie cubierta y se encuentra en un primer piso por escalera con descanso. La propiedad se distribuye en: Living-comedor, un espacio funcional para compartir y descansar. Cocina integrada al ambiente, práctica para el uso diario. Dormitorio independiente con placard. Baño completo. Cuenta con instalación de gas envasado y se encuentra en un edificio sin cochera ni patio propio. Además, acepta mascotas, un detalle importante para quienes desean disfrutar de sus vacaciones junto a sus compañeros de cuatro patas. Una alternativa interesante como vivienda de descanso, para escapadas de fin de semana o como inversión en una ubicación cercana al mar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. QR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 330.786 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 106

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Vencedor2 min · 130 m
Mercado Perez2 min · 150 m
Supermercado Carrera3 min · 184 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 565 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta4 min · 254 m
Plazoleta5 min · 320 m
Plazoleta6 min · 396 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 566 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 38.750, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 106, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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