venta
USD 32.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 27 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Lebensohn 97, Centro
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Lebensohn 97, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 42.000, un 2% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 97.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.077lo normal · 1.060907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 41.340
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.117
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio Ancla VIII: Hermoso departamento de dos ambientes amplios y muy luminosos, con balcón con vista al mar, ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad y la costa.
Ubicado en una zona privilegiada, en el corazón de Mar de Ajó, a metros del supermercado Coto, a una cuadra de la peatonal y a dos del mar.
Cerca de todo lo necesario para vivir cómodamente durante todo el año.
Cuenta con calefacción, cocina equipada, termotanque, baño completo, armario empotrado en pasillo y en la habitación.
Además, por su amplitud, se generó un espacio adicional que puede usarse como segunda habitación o escritorio.
El edificio dispone de ascensor y escaleras, y todos los servicios activos.
Propiedad en muy buen estado general, lista para habitar o disfrutar en vacaciones. ¡Consúltanos para visitarlo y conocerlo en persona! Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lebensohn 97
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
El Vencedor2 min · 133 m
Mercado Perez2 min · 152 m
Mar de Ajo · Newbery3 min · 192 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 571 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta4 min · 225 m
Plazoleta5 min · 292 m
Plazoleta6 min · 370 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 668 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 811 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 12 de nov de 2026USD 48.000 → USD 42.000-12.50%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lebensohn 97, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 37.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 28.500
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 2 dias
venta
USD 36.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 39 m2·hace 2 dias
venta
USD 38.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 29 m2·hace 2 dias
venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 14 dias