Departamento 3 ambientes en venta en Diagonal Rivadavia 295, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Diagonal Rivadavia 295, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 19% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Rivadavia 295.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.364
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Situado en el segundo piso por escaleras, este luminoso dúplex de tres ambientes ofrece espacios amplios y confortables. Con una orientación que permite excelente entrada de luz natural, cuenta con cocina integrada dividida por barra, amplio salón comedor con balcón cerrado a la calle, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo y cómodo. Dispone de estufas tiro balanceado y ventiladores de techo en el salón y en uno de los dormitorios, brindando un ambiente cálido en invierno y fresco en verano. Posee gas natural, calefactor de 6000 calorías y todos los servicios activos. Los cerramientos del balcón son de aluminio y vidrio, ofreciendo buen aislamiento térmico y acústico. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso común destinada al tendido de ropa. Se vende totalmente amoblado, listo para habitar. Apto crédito bancario. Su ubicación es excelente: a solo dos cuadras de la peatonal, tres del mar, y con cercanía a colegios, bancos, comercios y transporte público. Por sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión o renta turística durante todo el año. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Rivadavia 295

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gabarret1 min · 58 m
Supermercado Carrera1 min · 83 m
Mercado Perez2 min · 133 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta6 min · 414 m
Plazoleta7 min · 436 m
Plazoleta7 min · 476 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 418 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Rivadavia 295, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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