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Terreno en venta en Playa Dorada
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,1 M
Cuota UVA desde $ 176.429/mes · ingresos $ 705.714

Terreno en venta en Playa Dorada

Lote en Playa Dorada - Mar Chiquita

El Gaviotin 85 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Dorada, 520 m², USD 20.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 44 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
512 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Playa Dorada

Descripcion

Lote en venta en Playa Dorada • A 100 metros del mar Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu proyecto en Playa Dorada, Partido de Mar Chiquita, en un entorno natural y a pocos pasos de la costa. El lote se encuentra ubicado sobre calle El Gaviotín, entre Las Bandurrias y Av. Las Golondrinas, a tan solo 100 metros del mar. Medidas: Frente: 15 m Lateral: 33,20 m Lateral: 36,15 m Superficie total: 520 m Su ubicación privilegiada y cercanía a la playa lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o de descanso. Se ofrece financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.429/mes

Necesitas ingresos por $ 705.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6018 min · 519 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Gaviotin 85, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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