Terreno en venta en Los Patos al 900, Playa Dorada

Terreno en ventaen Los Patos al 900, Playa Dorada

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Playa Dorada

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 20% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Playa Dorada publicados a menos de 10 cuadras de Los Patos al 900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 47

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.893
Tamaño normal
555 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la experiencia de tener tu lugar en Playa Dorada, uno de los destinos con mayor crecimiento y encanto natural de la Costa Atlántica. Este excelente terreno de más de 500 m² combina naturaleza, tranquilidad y un enorme potencial de inversión en un entorno único, rodeado de médanos, amplias playas y paisajes abiertos que invitan al descanso. Características destacadas: • Más de 500 m² de superficie • Entorno natural y residencial en constante crecimiento • A pocos metros del mar • Ideal para vivienda permanente, casa de verano o proyecto turístico • Excelente proyección de valorización • Fácil acceso desde Ruta Provincial 11 • Cercanía a Santa Clara del Mar y Mar del Plata • Zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza • Espacios amplios ideales para parque, piscina o quincho Playa Dorada se caracteriza por sus playas agrestes, tranquilidad y calidad de vida, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes desean invertir cerca del mar sin resignar privacidad ni entorno natural. Una oportunidad para construir mucho más que una propiedad: un estilo de vida. Financiacion y permutas contactarse Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Patos al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 601) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica12 min · 800 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 807 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6013 min · 198 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Dorada

El precio de terrenos en Playa Dorada esta hoy en una mediana de USD 44 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Dorada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Patos al 900, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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