Terreno en venta en Playa Dorada
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Playa Dorada

Lote en Venta Playa Dorada

La Gallareta 270 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Dorada, 570 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 41 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
516 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Playa Dorada

Descripcion

PLAYA DORADA. LOTE EN VENTA SANTA CLARA DEL MAR EN EL CORAZÓN DE PLAYA DORADA, JUSTO FRENTE A LA PLAZA, SE ENCUENTRA ESTE LOTE DE 15 X 38 METROS (570 M² APROX.), UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD TANTO PARA INVERSIÓN COMO PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS EN UN ENTORNO TRANQUILO Y NATURAL. LA UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA, SOBRE LA ESQUINA DE EL CARDENAL Y LAS GARZAS, A PASOS DE ESPACIOS VERDES IDEALES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. GRACIAS A SUS AMPLIAS DIMENSIONES, OFRECE MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO, YA SEA PARA USO RESIDENCIAL O PROYECTOS DE MAYOR ESCALA. ENTRE SUS VENTAJAS, EL LOTE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO (CONSULTE CONDICIONES) Y EXISTE LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A FINANCIACIÓN DE HASTA EL 50% DEL VALOR, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA PROPUESTA FLEXIBLE Y ACCESIBLE. 📐 SUPERFICIE: 570 M² APROX. 💲 VALOR: U$S 28.000 UNA OPCIÓN ÚNICA EN PLAYA DORADA, CON EXCELENTE RELACIÓN PRECIO/UBICACIÓN, PENSADA TANTO PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR COMO PARA QUIENES DESEAN DISFRUTAR DE UN ENTORNO PRIVILEGIADO CERCA DEL MAR TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.000/mes

Necesitas ingresos por $ 988.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6011 min · 88 m
Parque Santa Clara14 min · 870 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Gallareta 270, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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