Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Venta - Terreno de 743 m² - Barrio Privado La Cercanía - Santa Elena

Barrio Privado La Cercanía - Santa Elena · Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Cercania

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 16% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Cercanía - Santa Elena.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 4147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 30.781
Tamaño normal
724 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA lote • Barrio privado La cercanía • Santa Elena Características * Lote de 743 m² * Barrio privado consolidado * Apto crédito * Posibilidad de financiación La Cercanía se desarrolla sobre 42 hectáreas y cuenta con 307 lotes de entre 600 y 1.400 m², rodeados de un entorno natural con una laguna artificial que brinda un paisaje único. Ubicación * Acceso por Ruta 11 (camino a Santa Clara) * A 7 cuadras del mar * A solo 15 minutos del centro de Mar del Plata Amenities * Piscina exterior con solárium * SUM con parrilla * Plaza de juegos * Cancha de fútbol * Cancha de tenis sintético * Cancha de pádel vidriada * Cancha de básquet Seguridad * Seguridad privada las 24 horas * Acceso con barreras automatizadas * Control de ingreso * Monitoreo por cámaras * Sistema de alarmas * Cierre perimetral Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.444 por mes con ingresos de $ 929.776.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.444/mes

Necesitas ingresos por $ 929.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Cercania

El precio de terrenos en Barrio Privado La Cercania esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Cercanía - Santa Elena, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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