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Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,1 M
Cuota UVA desde $ 250.324/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Terreno en Venta, Barrio Privado La Cercania

Barrio Privado La Cercanía, Mar Chiquita · Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Cercania

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 8% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Cercanía, Mar Chiquita.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 4350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.998
Tamaño normal
698 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[ERNE-5652] ERNE VENDE: Lote en Barrio Privado La Cercanía, Mar del Plata. Superficie: 600 m². Cloacas: No. camino a Santa Clara, a solo 7 cuadras del mar y a 15 minutos del centro de Mar del Plata. El barrio cuenta con: seguridad las 24 horas acceso controlado cámaras cierre perimetral áreas deportivas piscina, solárium SUM con parrilla plaza de juegos espacios verdes una laguna artificial. Precio de contado: USD 28.000. Financiación: USD 3.000 de anticipo + 37 cuotas de USD 1.000. Contacto: Bautista Berthoud Ver datos ERNE 3898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.324 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Cercania

El precio de terrenos en Barrio Privado La Cercania esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Cercanía, Mar Chiquita, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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