Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Venta Lote 757 m² en Exclusivo Barrio Privado La Cercanía, Mar del Plata

Ruta 11 · Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
757 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado La Cercania, 757 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 40 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
729 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Privado La Cercania

Descripcion

Lote de 757.55 m² en el exclusivo barrio privado La Cercanía, Mar del Plata. Ubicado sobre la Ruta 11, este terreno ofrece un entorno para desarrollar un proyecto residencial. El terreno permite diseñar una vivienda personalizada, rodeada de naturaleza. El barrio privado brinda tranquilidad y seguridad, características muy valoradas por las familias. Situado a poca distancia de las playas de Mar del Plata, proporciona acceso directo a las principales atracciones y servicios urbanos. Su ubicación combina naturaleza y vida urbana de manera excepcional. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.468/mes

Necesitas ingresos por $ 813.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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