Terreno en venta en Ruta 11, Barrio Privado La Cercania

Terreno en ventaen Ruta 11, Barrio Privado La Cercania

Caracteristicas

Sup. total
757 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Cercania

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 24% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 403547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 30.442
Tamaño normal
739 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 757.55 m² en el exclusivo barrio privado La Cercanía, Mar del Plata. Ubicado sobre la Ruta 11, este terreno ofrece un entorno para desarrollar un proyecto residencial. El terreno permite diseñar una vivienda personalizada, rodeada de naturaleza. El barrio privado brinda tranquilidad y seguridad, características muy valoradas por las familias. Situado a poca distancia de las playas de Mar del Plata, proporciona acceso directo a las principales atracciones y servicios urbanos. Su ubicación combina naturaleza y vida urbana de manera excepcional. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica11 min · 685 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Cercania

El precio de terrenos en Barrio Privado La Cercania esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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