Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Venta Lote Barrio Privado

Barrio Privado La Cercanía · Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Cercania

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 37% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Cercanía.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 34

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.476
Tamaño normal
650 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio privado La Cercanía se desarrolla en una fracción de 42 hectáreas, compuesto por 307 lotes con superficies desde los 600 hasta los 1.400 m2. La ubicación de rápido acceso por Ruta 11 km camino a Santa Clara brinda la comodidad de una vida rodeada de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Ubicado a 7 cuadras del mar y a sólo 15 minutos del centro de Mar del Plata. Ofrece diferentes opciones de espacios de uso común: Área deportiva: campo de fútbol, cancha de tenis sintética y padel vidriada, cancha de básquet. Área recreativa: piscina exterior, solárium, SUM con parrilla, plaza de juegos. Además, el entorno ofrece la incorporación de especies vegetales adaptadas al lugar, que le dan identidad, armonía y belleza, acompañada de una atractiva laguna artificial. El barrio dispone de ingreso con barreras automatizadas, personal de seguridad 24 hs, cierre perimetral con alambrado romboidal olímpico, monitoreo con sistema de alarmas y cámaras con sensor de temperatura. La empresa ofrece un área especializada en el desarrollo de viviendas, dedicada al proyecto y dirección que incluye todas las etapas de la construcción: desde el diseño y dirección del proyecto hasta el desarrollo final de la vivienda. PRECIO DE CONTADO: 28.000 dólares NUEVA FINANCIACIÓN: 3.000 dólares de anticipo + 37 cuotas de 1.000 dólares c/u

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.324 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo suelto3 min · 195 m
La Reina5 min · 350 m
Los Alpes8 min · 532 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 453 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 469 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"6 min · 408 m
Parque Municipal "El Diego"7 min · 465 m
El viejo contrabandista10 min · 637 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Cercania

El precio de terrenos en Barrio Privado La Cercania esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Cercanía, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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