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Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Terreno - La Cercania

Rp11, B7609 Santa Elena, Mar del Plata. · Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Cercania

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 20% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Rp11, B7609 Santa Elena, Mar del Plata..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 4147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.071
Tamaño normal
709 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 750m2. Movimiento de Suelo realizado. Ubicado a metros de Playa Dorada en el norte de la ciudad. Facil acceso. Vegetación a medida. Lago artificial. Club house. Zonas comunes. Seguridad 24 horas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica7 min · 444 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Cercania

El precio de terrenos en Barrio Privado La Cercania esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp11, B7609 Santa Elena, Mar del Plata., Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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