Terreno en venta en Lote 297, Barrio Privado La Cercania

Terreno en ventaen Lote 297, Barrio Privado La Cercania

Caracteristicas

Sup. total
759 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Cercania

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 2% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Lote 297.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 403547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.523
Tamaño normal
739 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA MAR DEL PLATA Lote de 759mts2 Ya tiene pago los BIODIGESTORES Acepta un departamento de mayor valor en forma de pago y abona diferencia. Tambien se puede financiar a un valor de USD 40.000, USD 3.000 + 37 CUOTAS DE USD 1.0000. Un lugar pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad, a pocos minutos de la ciudad. Ubicado sobre Ruta 11, camino a Santa Clara, a solo 7 cuadras del mar y a 15 minutos del centro de Mar del Plata. El desarrollo se extiende sobre 42 hectáreas y cuenta con 307 lotes de entre 600 y 1.400 m². AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Campo de fútbol Cancha de tenis sintética Cancha de pádel vidriada Cancha de básquet Piscina exterior y solárium SUM con parrilla Plaza de juegos Laguna artificial y espacios verdes SEGURIDAD Acceso con barreras automatizadas Seguridad las 24 horas Cierre perimetral con alambrado olímpico Sistema de alarmas Cámaras con sensores de temperatura Además, el barrio cuenta con un área especializada en el desarrollo y construcción de viviendas, acompañando todo el proceso desde el diseño y dirección del proyecto hasta la finalización de la obra. La Cercanía: naturaleza, seguridad y calidad de vida, a minutos de Mar del Plata. Elías Kucharki 223 Ver datos ERNE Propiedades | Reg. 3898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 297

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Cercania

El precio de terrenos en Barrio Privado La Cercania esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 297, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp