Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Privado La Cercania

Terreno en La Cercani 759 m²

Lote 297 · Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado La Cercania, 759 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 37 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
729 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Privado La Cercania

Descripcion

BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA MAR DEL PLATA Lote de 759mts2 Ya tiene pago los BIODIGESTORES Acepta un departamento de mayor valor en forma de pago y abona diferencia. Tambien se puede financiar a un valor de USD 40.000, USD 3.000 + 37 CUOTAS DE USD 1.0000. Un lugar pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad, a pocos minutos de la ciudad. Ubicado sobre Ruta 11, camino a Santa Clara, a solo 7 cuadras del mar y a 15 minutos del centro de Mar del Plata. El desarrollo se extiende sobre 42 hectáreas y cuenta con 307 lotes de entre 600 y 1.400 m². AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Campo de fútbol Cancha de tenis sintética Cancha de pádel vidriada Cancha de básquet Piscina exterior y solárium SUM con parrilla Plaza de juegos Laguna artificial y espacios verdes SEGURIDAD Acceso con barreras automatizadas Seguridad las 24 horas Cierre perimetral con alambrado olímpico Sistema de alarmas Cámaras con sensores de temperatura Además, el barrio cuenta con un área especializada en el desarrollo y construcción de viviendas, acompañando todo el proceso desde el diseño y dirección del proyecto hasta la finalización de la obra. La Cercanía: naturaleza, seguridad y calidad de vida, a minutos de Mar del Plata. Elías Kucharki 223 Ver datos ERNE Propiedades | Reg. 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 297, Barrio Privado La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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