P Proppies
Departamento en venta en Santa Clara del Mar
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Clara del Mar

Venta PH de 3 Ambientes a Estrenar. con Amplio Jardin.

Av. Marsella y Thetis · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH venta 3 ambientes invertido. Terreno de 300 mts. En Planta Baja: 2 dormitorios con placard 1 baño completo En Planta alta: living comedor con cocina incorporada toilette de recepcion calefaccion por piso radiante aberturas de Pvc con DVH. Terraza con parrilla. Excelentes vistas desde todos los ambientes No posee Gas. APTO CREDITO BANCARIO Posibilidad de permutar o tomar propiedades en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Marsella y Thetis, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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