P Proppies
Departamento en venta en Santa Clara del Mar
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Santa Clara del Mar

Venta PH de 3 Ambientes a Estrenar. con Amplio Jardin.

Av. Marsella y Thetis · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara del Mar, 2 dormitorios, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 844 de la mediana (-56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

PH venta 3 ambientes invertido. Terreno de 300 mts. En Planta Baja: 2 dormitorios con placard 1 baño completo En Planta alta: living comedor con cocina incorporada toilette de recepcion calefaccion por piso radiante aberturas de Pvc con DVH. Terraza con parrilla. Excelentes vistas desde todos los ambientes No posee Gas. APTO CREDITO BANCARIO Posibilidad de permutar o tomar propiedades en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. Marsella y Thetis, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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