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Departamento 3 ambientes en venta en Bariloche al 300, Santa Clara del Mar
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bariloche al 300, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Oportunidad en la Costa: Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Santa Clara del MarUbicación: Calle Bariloche N° 315, Santa Clara del Mar (Mar Chiquita). Descripción Excelente oportunidad de inversión o vivienda en la costa. Departamento de 3 ambientes con espacio de cochera, ubicado en una zona residencial tranquila de Santa Clara del Mar. Ideal tanto para renta temporaria como para alquiler anual o vivienda permanente. Distribución: Estar / Comedor luminoso. Cocina integrada. 2 Dormitorios. Baño completo. Espacio de cochera dentro del predio. Destacados: Ubicación Estratégica: Rápido acceso a la costa y a las zonas comerciales. Seguridad Jurídica: Documentación y planos totalmente aprobados e incorporados al Catastro Municipal Ver datos . Rendimiento: Excelente opción con gran potencial para alquiler turístico. Dirección: Bariloche 315 Entre calles: Napoles y Cadaques Estado: ACTIVA Servicios: Luz, cloaca, agua corriente Plantas: 2 Localidad: Santa Clara del Mar (CP 7609), Mar Chiquita CP: 7609 Provincia: Buenos Aires País: Argentina Baños: 1 Dormitorios: 2 Ambientes: 3 Metros cubiertos: 70 m^2 aprox Parque: Sí Comercializa: Agustín Stransky Propiedades Matrícula C.S.M. N° 2998 Asesora Comercial: Yina Simancas Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bariloche al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Nube4 min · 260 m
Aida4 min · 286 m
Kiosco 24 HS5 min · 299 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica10 min · 655 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica11 min · 678 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista5 min · 349 m
Plazoleta Heroes de Malvinas8 min · 506 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bariloche al 300, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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