Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Venta | Duplex a Estrenar en Santa Clara del Mar, con Vista Al Mar.

Sta. Elena 50 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 100 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 328,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 622 de la mediana (+285,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

VENTA | Dúplex a estrenar en Santa Clara del Mar, con vista al mar. Finalización de obra estimada en aproximadamente dos meses. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que combina comodidad y diseño. En planta baja se ubican dos dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con un pequeño patio interno que aporta una iluminación natural distintiva a toda la planta, generando un ambiente más cálido y luminoso. En planta alta se desarrolla el sector social, con cocina integrada al living comedor y baño de servicio, con salida a balcón y vista al mar, ideal para disfrutar del entorno. Dispone de cochera descubierta. VALOR: U$S 240.000.- Se ofrece financiación, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad a estrenar, con diseño moderno y una ubicación privilegiada para disfrutar del mar. Contactanos para más información! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1654

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara del Mar es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sta. Elena 50, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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