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Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes
Venta | Duplex a Estrenar en Santa Clara del Mar, con Vista Al Mar.
Sta. Elena 50 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Departamento en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 100 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 328,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 622 de la mediana (+285,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 622
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Clara del Mar
- Mediana del barrio
- USD 71.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara del Mar es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sta. Elena 50, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
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