Departamento 3 ambientes en venta en Sta. Elena 50, Santa Clara del Mar

Departamento 3 ambientes en ventaen Sta. Elena 50, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 105% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Sta. Elena 50.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.1691.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.883
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Dúplex a estrenar en Santa Clara del Mar, con vista al mar. Finalización de obra estimada en aproximadamente dos meses. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que combina comodidad y diseño. En planta baja se ubican dos dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con un pequeño patio interno que aporta una iluminación natural distintiva a toda la planta, generando un ambiente más cálido y luminoso. En planta alta se desarrolla el sector social, con cocina integrada al living comedor y baño de servicio, con salida a balcón y vista al mar, ideal para disfrutar del entorno. Dispone de cochera descubierta. VALOR: U$S 240.000.- Se ofrece financiación, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad a estrenar, con diseño moderno y una ubicación privilegiada para disfrutar del mar. Contactanos para más información! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1654

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Elena 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Reina4 min · 252 m
Todo suelto4 min · 276 m
Los Alpes5 min · 350 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica11 min · 717 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica11 min · 717 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista7 min · 440 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"11 min · 705 m
Parque Municipal "El Diego"12 min · 776 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Elena 50, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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