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Departamento 3 ambientes en venta en Cardiff 656, Santa Clara del Mar
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,5 M
Cuota UVA desde $ 502.907/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cardiff 656, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • Departamento en venta – Santa Clara del Mar Ubicacion: Cardiff e/ Cannes y El Dorado Superficie: 90 m2 cubiertos aprox. Ubicado en una zona residencial tranquila de Santa Clara del Mar, este departamento se destaca por su excelente entorno y cercanía a puntos clave: a pocas cuadras de la Av. Montevideo, principal eje comercial y de transporte, y con rápido acceso a la playa. Además, se encuentra próximo al Parque El Diego, donde funciona el polideportivo municipal y amplios espacios recreativos, ideal para la vida diaria y actividades al aire libre. La zona cuenta también con escuelas cercanas y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción muy cómoda tanto para vivienda permanente como para inversión. 3 ambientes en 1er piso por escalera Hall de entrada Comedor con balcón corrido en L Cocina 2 habitaciones Un baño completo Lavadero independiente y parrilla. Servicios: Gas natural y agua corriente Sin expensas ¡ Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas más buscadas de Santa Clara del Mar. !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cardiff 656

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "El Diego") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercadito Zamora2 min · 152 m
Todo suelto12 min · 768 m
La Reina13 min · 847 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Parque Municipal "El Diego"4 min · 269 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"5 min · 339 m
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"7 min · 450 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico2 min · 147 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardiff 656, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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