Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Departamento 3 Amb. con Balcon Corrido

Cardiff 656 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 90 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 622 contra USD 1.700 de la mediana (-63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 156.000
Mediana precio/m²: USD 1.700
Mediana m²: 86 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

VENTA • Departamento en venta – Santa Clara del Mar Ubicacion: Cardiff e/ Cannes y El Dorado Superficie: 90 m2 cubiertos aprox. Ubicado en una zona residencial tranquila de Santa Clara del Mar, este departamento se destaca por su excelente entorno y cercanía a puntos clave: a pocas cuadras de la Av. Montevideo, principal eje comercial y de transporte, y con rápido acceso a la playa. Además, se encuentra próximo al Parque El Diego, donde funciona el polideportivo municipal y amplios espacios recreativos, ideal para la vida diaria y actividades al aire libre. La zona cuenta también con escuelas cercanas y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción muy cómoda tanto para vivienda permanente como para inversión. 3 ambientes en 1er piso por escalera Hall de entrada Comedor con balcón corrido en L Cocina 2 habitaciones Un baño completo Lavadero independiente y parrilla. Servicios: Gas natural y agua corriente Sin expensas ¡ Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas más buscadas de Santa Clara del Mar. !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Supermercadito Zamora2 min · 152 m

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Salud

UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico2 min · 147 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio: USD 71.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara del Mar es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias