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Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

Departamento de 2 Amb a Estrenar – Vista Plena Al Mar - Santa Clara del Mar (Costanera y Santa Elena

costanera y santa elena · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR – 2 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL MAR Costanera y Santa Elena – Santa Clara del Mar Un proyecto exclusivo que combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación privilegiada: Primera línea de mar con vista plena. El mismo consta de: Living comedor integrado con ventanales y salida al balcón con vista panorámica al mar Cocina moderna totalmente equipada Habitacion luminosa con placard y acceso al balcón frente al mar Baño completo con artefactos y grifería de primera calidad Diseño de vanguardia con terminaciones premium Caracteristicas destacadas: Cochera fija descubierta Vista plena al mar desde el living y habitacion Financiación disponible Posibilidad de permuta Entrega enero 2026 Entorno: ubicado sobre la costanera, en una de las zonas más buscadas de Santa Clara del Mar, a pasos de almacenes, cafeterías y comercios de cercanía. Ideal tanto para vivir frente al mar todos los días como para inversión turística de alto valor. Una oportunidad única: ¡Vivir frente al mar! ¡Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 285.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Reina5 min · 337 m
Todo suelto5 min · 352 m
Los Alpes7 min · 424 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica12 min · 795 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica12 min · 797 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica13 min · 815 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista8 min · 507 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"12 min · 779 m
Parque Municipal "El Diego"13 min · 849 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 120.000USD 108.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 108.000 → USD 120.000+11.11%

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 64.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

costanera y santa elena, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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