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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Orensanz 84, Santa Clara del Mar
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 72.000 de expensas
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.067/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Orensanz 84, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en Venta • A 100 mts del mar. Departamento de 2 ambientes. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Dormitorio muy luminoso. Baño compartimentado, con bañadera. Ascensor. Apto Credito. Benjamin Lams. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 285.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Orensanz 84

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista7 min · 456 m
Kiosco 24 HS7 min · 468 m
La Nube8 min · 508 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas3 min · 206 m
El viejo contrabandista8 min · 543 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 64.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Orensanz 84, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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