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Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 1 ambiente
Departamentos a Estrenar en Pleno Centro de Santa Clara del Mar.
necochea 204 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 36 m²
Departamento en Santa Clara del Mar, 1 ambiente, 35 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.750 de la mediana (-36,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Clara del Mar
- Mediana del barrio
- USD 71.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara del Mar es USD 71.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
necochea 204, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
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