Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 1 ambiente

Departamentos a Estrenar en Pleno Centro de Santa Clara del Mar.

necochea 204 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara del Mar, 1 ambiente, 35 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.750 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Clara del Mar

Descripcion

En esta oportunidad la Firma Requena Propiedades le acerca estas unidades funcionales, ubicadas en el corazon del centro de la localidad, sobre Avenida Principal esquina Necochea, a tan sólo dos cuadras de los balnearios.- Los mismo cuentan con los servicos de Agua Corriente, Cloacas y Electricidad.- Todos ellos con vista a la zona peatonal, con acceso por escaleras, desplazados en un primer y segundo piso con porteros eléctricos.- Poseen detalles de terminación de primera calidad, con revestimientos en porcelanatos, aberturas en D.V.H, con equipamiento en sus cocinas electricos, cableados desde la entrada principal en 6 mm y 3 mm asegurado para no tener posibles inconvenientes en las unidades funcionales, con energía electrica trifásica y linea individual.- Balcones con pisos porcelanato y barandas en aluminio reforzado, con detalles en policarbonato.- Cada departamento posee su terraza con parrilla individual.- Todos ellos se destribuyen en un solo ambiente, con baño completo y cocina.- APTA A CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara del Mar es USD 71.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

necochea 204, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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