Departamento 1 ambiente en venta en necochea 204, Santa Clara del Mar

Departamento 1 ambiente en ventaen necochea 204, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En esta oportunidad la Firma Requena Propiedades le acerca estas unidades funcionales, ubicadas en el corazon del centro de la localidad, sobre Avenida Principal esquina Necochea, a tan sólo dos cuadras de los balnearios.- Los mismo cuentan con los servicos de Agua Corriente, Cloacas y Electricidad.- Todos ellos con vista a la zona peatonal, con acceso por escaleras, desplazados en un primer y segundo piso con porteros eléctricos.- Poseen detalles de terminación de primera calidad, con revestimientos en porcelanatos, aberturas en D.V.H, con equipamiento en sus cocinas electricos, cableados desde la entrada principal en 6 mm y 3 mm asegurado para no tener posibles inconvenientes en las unidades funcionales, con energía electrica trifásica y linea individual.- Balcones con pisos porcelanato y barandas en aluminio reforzado, con detalles en policarbonato.- Cada departamento posee su terraza con parrilla individual.- Todos ellos se destribuyen en un solo ambiente, con baño completo y cocina.- APTA A CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.486 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de necochea 204

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Reina1 min · 26 m
Todo suelto2 min · 148 m
Los Alpes3 min · 190 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica8 min · 484 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista5 min · 293 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"8 min · 493 m
Parque Municipal "El Diego"9 min · 566 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
22

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara del Mar es USD 86.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

necochea 204, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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