venta
USD 149.900
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Santa Clara del Mar·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Barranca de los lobos 22, Santa Clara del Mar
USD 83.000
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Casa en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Barranca de los lobos 22, Santa Clara del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar
Pide USD 83.000, un 16% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Barranca de los lobos 22.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 722lo normal · 860960
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 98.945
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 895
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en Barranca de los Lobos 22, a metros del mar.
La propiedad cuenta en planta baja con cochera cubierta.
Al ingresar, se accede por escalera a un primer nivel donde se encuentra un dormitorio y un baño completo.
En el siguiente nivel dispone de un cómodo estar-comedor con cocina integrada.
En la planta superior se ubican dos dormitorios y un segundo baño completo.
En el exterior, patio con parrilla.
Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas y gas natural.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.380/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Barranca de los lobos 22
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Todo suelto5 min · 301 m
La Reina5 min · 318 m
Los Alpes7 min · 436 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica12 min · 743 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica12 min · 747 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica12 min · 764 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
El viejo contrabandista8 min · 528 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"11 min · 722 m
Parque Municipal "El Diego"12 min · 790 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 34,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Santa Clara del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 824/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Clara del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barranca de los lobos 22, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
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